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Comment faire pour reconnaitre un surdoué ?

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Comment faire pour reconnaitre un surdoué ?

 

Les particularités d’un surdoué

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Le surdoué a une façon de s’exprimer très particulière. Le surdoué parle avec son cœur. Il y a des mots qui viennent du cœur qui ne sont pas des mots qui viennent du raisonnement direct. En générale, un enfant intellectuellement précoce, est un enfant qui a des aptitudes, qui le démarque des enfants de son âge. C’est un enfant qui a la capacité à gérer très rapidement une information. La capacité à établir des liens de façon très pertinente et très jeune.

La précocité n’est pas un  quotient intellectuel

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La précocité, c’est plus qu’un quotient intellectuel. On a hélas tendance à le résumer à un chiffre, mais la précocité est une façon de vivre, c’est un état d’esprit et c’est différent d’une personne à l’autre. On parle souvent de la précocité en terme de QI, mais un enfant peut avoir des talents particuliers dans les domaines artistiques et sportifs et tous ces talents doivent être pris en compte, car on en résume pas à 125 ou à 130 de QI le potentiel d’une personne.

L’expérience le prouve, les précoces peuvent être heureux. Il y a bien évidemment des enfants précoces qui souffrent et on en entend parler. La façon de vivre, la précocité pour un enfant va dépendre en grande partie de la façon dont ces parents et son entourage le vivent.

La précocité perçu par les parents

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Si l’entourage et ses parents l’acceptent comme quelque chose de normal, à ce moment-là l’enfant sera à l’aise dans son monde, mais si par contre, le parent considère que cette intelligence rend sa relation avec les autres de son âge impossible l’enfant va s’enfermer dans une tour d’ivoire.

Si votre enfant est précoce, il y a l’établissement éducatif Gerson qui se situe dans le 16e arrondissement de Paris et qui accueille plusieurs classes d’enfants précoces. L’établissement Gerson se compose de l’école Gerson, le Lycée Gerson et le collège Gerson.

 

 

 

 


Investir en autofinancement dans l’immobilier l’ancien

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Investir en autofinancement dans l’immobilier l’ancien

 

Pour les professionnels de l’immobilier comme Thierry Weinberg le fondateur de Kleber Partners, il existe une astuce afin de devenir propriétaire et qui consiste à chercher un équilibre entre une rentabilité qu’on peut obtenir sur certains produits et dans certains secteurs en investissant dans l’ancien et bénéficier des taux extrêmement bas.

Investir dans un studio:

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Comme exemple, investir dans un studio qui se situe dans une grande métropole de province ou en première couronne parisienne, un investissement de 100 000 euros. Ce studio avec un rapport locatif de 7 % va générer un loyer aux environs de 600 euros. Ces 100 000 euros et grâce aux taux très bas 3.5 % sur 20 ans et avec un crédit de 100 % inclus les frais de notaire et les frais d’hypothèque. Ce prêt de 100 % sur 20 ans donne à l’investisseur une mensualité à rembourser chaque mois autour de 600 euros. Avec cet investissement, on est proche de l’équilibre sur la trésorerie brute.

prendre ses précautions trésorerie tampon:

Il est toujours conseillé d’avoir une trésorerie tampon, car il y a toujours des aléas en tant que propriétaire bailleur. Entre deux locataires, il y a souvent des travaux à faire. Il y a la possibilité de payer un mois ou deux entre deux locataires.

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Dans le cas où il y a des impayés, et même si l’investisseur possède une assurance loyers impayés, le temps que l’assurance se mette en marche et règle le souci, il peut se passer entre 4 et 5 mois de loyer. Il est notamment conseillé pour les investisseurs se lançant dans ce type d’opération, de provisionner au moins cinq ou six mois de loyer de façon à avoir une trésorerie tampon pour pouvoir faire face aux aléas.

 


Le tour de vice du gouvernement contre les travailleurs détachés.

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Le nombre de ses salariées moins cher a explosé ces derniers mois et beaucoup seraient en situation irrégulière et avec  la colère des artisans du bâtiment une carte professionnelle sera désormais obligatoire. C’est la nouvelle arme du gouvernement pour lutter contre le travail illégal la carte d’identification professionnelle, elle sera désormais obligatoire pour tous les ouvriers du bâtiment. Nom, prénom, employeur, des informations vérifiées avec contrôle renforcé.

En France le recourt à des travailleurs détachés est légale, mais a certaines condition. Un ouvrier qui vient de Pologne doit toucher au moins le SMIC, travailler 35h maximum par semaine et il doit être logé et nourri par son employeur, en échange l’entreprise paie ses charges dans le pays d’origine du salarié, jusqu’à 30 % de moins qu’en France. Une concurrence déloyale, car en vérité, ses conditions sont rarement respectées. Les chefs d’entreprise français perdent beaucoup de chantiers face à des sociétés à la main d’œuvre bien moins cher

Plusieurs salariés polonais et slovaques travaillent en France en toute illégalité, 60 heures par semaine et ils restent en France plus de 3 ans alors qu’ils n’ont droit de rester que six mois. Depuis septembre, les inspecteurs du travail contrôlent en moyenne 1300 chantiers par mois, c’est deux fois plus qu’auparavant. .

Il y a les travailleurs détachés officiellement déclarées 230 000 et puis sans doute plus nombreux ceux qui sont employés de manière frauduleuse estimée a près de 300 000 selon un rapport du sénat. Pour ceux qui sont déclarés les travailleurs viennent de Pologne 18 %, Portugal 16% et de Roumanie 13 % le principal secteur de ces travailleurs est le bâtiment et les travaux publics 40 %, on les trouve aussi dans l’industrie et l’agriculture. L’an dernier les contrôle-t-on révéler des fraudes pour un montant de 400 millions d’euros.


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